物业公司有存在的意义吗？
2022-09-13
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小区物业不是取不取消的问题，也不是按什么面积收费的问题，关键是:1.基层政府要协助、组织小区业主在规定时间内，成立\"业主委员会\"，由\"业委会\"代表业主与物业签订服务合同；2.做好收费标准、服务标准的制订和服务质量监管；3.不管谁管理服务，降低收费标准，提高服务质量才是正道！4.应做到谁审批、谁监管、谁负责！。
例如:小区物业费初始审核的时候，小区是按开4个大门，需10个管理人员，30个保安，15个保洁，4个水电工，人均月工资5000元的收费标准上报审批的。
保安都是年轻小伙子，保安服比礼兵服还帅，业主、车辆出入时立整敬礼！小区内绿化达标，有凉亭、有假山、有瀑布、有喷泉，鸟语花香、曲径通幽。
物业费2元/平米，上下都满意。
一年后再看，物业收费标准不变，但是，只开一个大门，服务人员减少三分之二，保安换成了老头老太太，每天两次的保洁变成三天一次了，人均工资减少一半，小区内的假山铲了、瀑布没了、喷泉干了、绿化带变成收费的车位了，省下的钱都被物业老板贪了。
再加上停车费，广告费，电视、网络、快递、电动车充电、装修等等的入场费，自来水加压费，还有开发商的保修期满后，立即想千方设百计的套用维修基金牟利等等。
这些都是物业在无监管(无担责主体)情况下，公开牟取暴利的部分手段。
另外，现在业主花钱雇佣的物业已显然成了社区的下属单位，替社区领导、管理起业主来了！
