武汉新小区开盘，一夜降价6000元，老业主堵门，能退差价吗？
2022-09-14
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当然不能退差价！为什么不能退呢？
购房合同的有关规定不允许。
8月31日，位于武汉市汉阳区的保利庭瑞阅江台现房项目宣布降价销售，项目原均价18500元/平方米，最多降至12700元/平方米一口价任选，平均每平方米降幅高达5800元。
老业主坐不住了，明明几年前18000多元买的，没想到几年后房价不仅没怎么涨价，居然还大幅降价。
业主们想想自己多花了近6000元，真的是亏大发了，所以聚集起来进行抗议，要么不讲价，要么就退差价！可是，合同上已经写明了房子的价格，地产商、业主都签了字，怎么可能退差价呢？
就算业主们把开发商告上法院，也赢不了。
要知道《购房合同》一般都是开发商的格式合同，一本合同文字很长，除了房屋标的、价格等需要填空外，其他的条款都是固定的，更多是保护了开发商的利益，没有记载退差价的条款，不管是根据《民法典》还是原来的《合同法》，退差价都不符合合同的规定，也不合法。
业主们真的是想退差价吗？
并不是，业主们是气不过，自己购买的房子无缘无故降价，就相当于自己无缘无故亏了几十万，本金和利息都出现了大幅亏损。
业主们更多的是希望开发商不要这么降价，或者不要降得这么厉害。
所以，老业主们的想法并不为过，这件事儿搁在谁心里，谁也会心里不舒服！不过老业主们最终也胜利了，汉阳区房管局已经认定开发商这次打折销售的行为违规，要求开发商退还降价后购买房子的购房款。
原本想打折购房的人们也扑了个空，真是令人唏嘘不已。
保利庭瑞阅江台之所以降价出售，无非是因为当下房地产市场的极其冷清，购房的人越来越少，断供的人越来越多，全球的经济形势持续下滑，国内的经济也不容乐观，真正有钱的人不缺房子，真正需要房子的人又买不起房子。
希望“房住不炒”的政策一直贯彻到底，让所有真正需要的房子的人住有所居。
