我买了地下车位，为什么物业每个月还要收60元的管理费，请问合理吗？

2005年，我有一个朋友花300000元买了一个地下车位，事后物业要求其交物业费，他以车位是自己购买的为由，拒绝缴纳物业费，最终物业把他告上法院，而法院的判决真是让人意想不到。

很多人以为购买了车位之后，就不需要再去交物业费，其实这个想法是错误的，这就相当你买了房子之后，是不是也得去交物业管理费电梯费是一个道理。

我有一个朋友就认为自己买了车位不用去交物业费，结果一直欠着不去交，最后法院的判决真是让人意想不到。

2005年，我朋友在我们当地的县城买了一套房子，这个时候也看中了一个车位，因为他自己有一辆车，再加上这个车位是有产权的，所以就花150000元买了一个。

当时买的时候合同上也没有写清到底需不需要去交物业费，再一个就是开发商也没有告诉他，就这样过去一个月了，到了第二个月的时候物业公司就找到他家了，让他交一下房子的物业管理费和车位管理费。

他当时非常生气，说这个车位是我自己买的，为什么还需要去交物业管理费呢，一气之下就和物业管理公司吵了一架，所以这个费用就一直没有交。

大概是拖了半年左右，累计欠费达到了200多元，物业公司再次上门，还是不肯交，这个时候没有办法了，物业只能是不让他的车进地下车库，随后他便报警了，说物业公司故意为难他，这个时候警察也没有什么好说的，只能是让物业公司打开门让他进去。

但是没有过多久还是出现这样的情况，最后两个人就弄法院去了，这个时候我朋友主张一点，就是车位是我自己买的，为什么还要交物业管理费，一番争论下来之后，最终法院的判决还是让我朋友意想不到。

根据物业法相关条例，物业管理公司有权收取小区的物业管理服务费用，有约定就按照约定，没有约定就按照相关法律法规。

根据《物权法》其中73、74条要求，小区域内的路面、绿化等公用设施都是属于全体业主共有，而停在路面上、绿化、空闲地车子，占用相关公共设施，业主们是能够托物业公司帮助收取物业管理费的，此项费用作未来各业主物业管理费用的开支。

依据《物业管理条例》相关规定，物业公司如果得到业主们允许，能够运用物业管理的机器设备、人力开展有关车位管理方法。

便是等同于交了一些管理费用给物业管理，车子的停车位就由她们管理了。

所以从这两项规定中就可以看出来，物业有权依据物业服务合同收取车位卫生管理费等维护费用。

所以为什么最后我朋友会输掉，就是这个原因，最终我朋友交了物业管理费，还交了一笔罚金同时也承担这次法院诉讼的所有费用，可以说是得不到偿失的。

物业公司收取60元的管理费，是否合理吗？

可以肯定地诉大家，这个是非常合理的，为什么这样说呢，我们来分析一下：我们先来看一下房子为什么要收物业管理费，虽然说整个房子都是自己的，但是也会存在公共场地，这个公共场地也是属于物业的，但是是需要管理的，那要管理就要人工，就要水电，所以这个时候物业就会适当收取管理费用。

这也是有相关规定的。

你试想一下如果没有物业公司，整个小区是不是会瘫痪，所以说这个就非常有必要。

那换过来，物业公司收取车位管理费是不是也是一个道理，虽然说这个车位是属于你自己的，但是他同样需要管理。

比如：保安需要一名吧，进出口的栏杆需要一个吧，水电需要吧，保洁需要一个吧，这个时候同样会产生费用，而这些费用也是为了保证车主的一个进出方便，所以这个时候收这笔费用也是非常合理的。

再一个就是这个收费同样也有相关的规定的，这个规定就是上面所说的，根据《物权法》其中73、74条规定，以及依据《物业管理条例》相关规定，物业收取车辆管理费用也是非常合理的。

所以说即使你买了地下车位，物业每个月收取60元的管理费，也是非常合理的。

为什么买了地下车位，还需要交物业管理费，这样有什么好处？

一、有专人管理如果说地下车位没有专人去管理，那一方面会臭气熏天（就会有人随地大小便），一方面进出都会存在问题，（门口的进出栏杆没有人管理）这个时候损害的其实还是你自己的权益。

所以为什么要交物业管理费，因为你交了之后自然就会有人去打扫，去管理，这个时候是不是就能保证你的一些权益。

就像房子一样的，如果你不交物业管理费，不交电梯费，你上得去吗，这也是一个道理。

二、光亮充足地下车位相对来说是比较黑的，如果说没有物业公司去管理，那整体光线，空气就会非常差，因为没有这些灯光来照明，也不会去安排一些换气扇，那整体的质量就会非常差。

所以只有交了物业管理费，才能得到这些好处，正所谓大家各取所需。

三、保证车辆安全地下车位可以说一般都是用来停放车辆的，这个时候如果没有人员负责管理，没有监控，那车辆就会非常的不安全，甚至有一些人就会对你的车辆进行破坏，也会去偷盗一些贵重物品，可以说最终的损失还是你自己。

如果说有物业公司的介入，那起码会有保安，会有监控负责监督，就算最终车辆被破坏你也可以找物业公司赔偿，因为你交了物业管理费他就有这个义务保护你的车辆安全。

这也是他们的职责。

四、防止外来车辆以及闲杂人员进入如果说有物业公司的管理，那还有一个非常重要的好处，就是防止外来车辆随意停放车辆，同时也可以防止一些闲杂人员进入，比如：疯巅之人，或者一些耍酒疯的人，等等，这些人一旦进入到地下车位可以说会对车辆做一些什么事基本无法预测。

所以说你交物业管理费，其实是交了一个安心，是交了一个放心，因为只有这样你才能避免频繁罗车，才能避免车辆被人偷盗或者说破坏。

如果不交物业管理费，物业公司最终会怎么处理？

看到上面分析这么多之后，很多人也会有一些自己的小心思或者说自己的一些想法，就是我如果不交这个这个物业费，那最终他们会怎么处理呢？

其实很简单，就是物业公司把你告上法院了，让你及时缴纳并交一定的罚金，同时还需要承担诉讼的费用，可以说是因小失大。

所以说你不交物业费用，物业管理公司还是有办法让你去交的，在这也建议大家，没有必要为了这点费用而让自己陷了到更大的损失当中去。

再给大家科普一下，买车位需要注意什么细节一、拥有产权现在很多的车位都是没有产权，只有一个使用权，那这样的车位你购买之后损失就会非常大，因为后期你想要交易的时候也会非常麻烦。

再一个就是后期升值了，你这个车位也不会给你带来任何的收益。

二、车位整体的位置买车位一定要考虑位置，太靠里面肯定是不太行，或者说一些转弯处，再有就是一些高度或者长度没有达到标准位置，也一定不要购买。

最后：不管车位是不是买的，可以说都是需要向物业交一定的管理费用，这是有明确的规定，因为物业提供了相关的服务，为车主创造了一些有利方便的条件，那自然收这个费用就是合理的。

所以大家不要太过去纠结这个事情，每个月按时缴纳就可以了。