一个人想买房，先去做房产中介，然后自己买套房，还拿佣金，这种省钱买房套路可靠吗？
2022-10-06
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靠谱。
至少以前靠谱2016年左右很靠谱。
（因为之前我就是从事这个行业的)。
但是我当时的方法不是去中介。
我给你说说我的方法。
2015.2016年的时候，那个时候房子还没涨价，房源遍地都是，所以开发商为了卖房子，想到的一个办法就是分销，你可能有听过团购费，那就是给分销的。
后来取消了，直接加在房价里了。
这个我们不讨论。
当时一个套房子，返给分销的金额，一般1%-2%.也有固定数字，1万-5万不等。
当然这个钱不是给你的，是给分销公司的。
一般的提成都在30-50%左右。
你要是再这个分销公司，那么你自己买房，就能拿一半的分销费。
很多分销公司内部员工买房得到的分销款。
公司可能能给到70%.就是极限了。
我当时做的就是自己注册了一个公司，（很便宜)。
以前先代办公司，地址都不用，他们会想办法。
代理记账就100一个月最多了。
然后有了公司，你就去和开发商签分销协议，记得不要用你的信息去注册公司，要用你父母的，也别用老婆老公的。
而且你也别去看房子。
等弄好了这些，你就可以去了。
找个朋友当员工，然后你们两口子做客户。
因为开发商结佣的时候，只认手机号。
去过一次的，他们就算自己的客户了。
不给佣金的。
据说现在都有人脸识别了。
当时开发商自主权比较大，一般都有10几个点的优惠。
置业顾问上来只会说8个或者9个点。
因为我比较了解行情。
最后谈到了14个点。
（就算你不是分销，她卖最多也就是14个点，分销费就是额外的)。
当时我当时就这样买了房子，当时是有4万佣金，我把日常乱七八糟的生活费用，开了一堆票，你懂的。
我也这么莫名其妙创业了。
后来帮家里人，朋友买了几套房，还小挣了一点，后来市场有变动。
就把公司注销了，不到一年吧。
扣除税费，最后到手还有个6.7万吧。
