央产房继承后如何出售
2024-05-21
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央产房继承后再出售办理流程？
1、双方签订房子转让合同。2、双方向土地交易中心递交申请资料。3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。4、土地交易中心开具纳税情况表。被继承人死亡后，继承人取得房子的所有权
父母的央产房怎么过户？
1.
办理所需要的资料.到公证处公证过的继承公证书。房屋权证的原件。申请人的身份证明材料。如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费,但是需要缴纳一定的手续费。
2.
央产房办理继承过户的流程办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍...
3.
被继承人的死亡证明;办理房产证过户手续时需要该套房屋的产权证明或者其他的凭证;户口簿原件...
4.
办理房屋过户的登记,其申请人须是继承人或受遗赠的。
央产房继承过户办理有哪些程序？
央产房继承过户流程
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：
1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。
2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。
3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。
4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。
5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
