买房贷款到底是20年好还是30年好？
2022-10-09
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买房分20年好还是30年…这种情况要从两个方面来说:1，从抵抗通账的方面来说，如果可以的话，请尽量多加杠杆，时间越长越好。
如果不加杠杆的话，你就跑输了货币贬值的速度。
2，从理财和投资的角度来说，首付越少越好，时间越长越好。
因为这跟通货膨胀和时间价值有关，在通常情况下，随着时间推移，货币会越来越贬值。
比如，十年前，贷款50万，月供3500元。
在当时，对于大部分普通的工资阶层来说，压力算比较大的了。
但是，对于现在来说，这个压力已经小到可以忽略了。
3，首付尽量少付一点，如果付完首付后，手上还有不少钱，可以去做其他收益安全，并且比贷款利率高的项目。
比如，购买收益率比较高的养老保险，或者是国家发行的债券。
如果自己有其他投资项目，也可以去试试。
3，如果实在没有其他投资项目，再来提前还款。
所以如果可以的话，尽量跟银行多借钱，借的越多，你实际上赚得越多。
建议你:用好最低3成首付的机会，选择30年的贷款年限。
合理的利用金融工具，撬动杠杆选择好的大类资产，跟随大势升值，这是最正确的思路。
